Calcolatore del prestito VA

Contenuto

• Calcolatore del prestito VA: stima la rata mensile del mutuo
• Costi di chiusura del mutuo VA
• Come utilizzare il calcolatore ipotecario VA
• Domande frequenti sul prestito VA
• Chi ha diritto a un prestito VA?
• Quale punteggio di credito è richiesto per un prestito VA?
• Qual è la quota di finanziamento VA?
• Posso abbassare il mio pagamento mensile VA?
• Il pagamento del mio prestito VA può aumentare?
• Quali sono i pro e i contro di un prestito VA?

Molti o tutti i prodotti qui presentati provengono dai nostri partner che ci compensano. Ciò può influenzare i prodotti di cui scriviamo e dove e come il prodotto appare su una pagina. Tuttavia, ciò non influenza le nostre valutazioni. Le nostre opinioni sono le nostre. Ecco un elenco dei nostri partner e come guadagniamo.

I mutui VA sono mutui per la casa emessi da istituti di credito privati ​​e garantiti dal Dipartimento per gli affari dei veterani degli Stati Uniti. In genere un prestito VA non richiede alcun acconto. Solo i membri in servizio attivo e veterani del servizio militare e alcuni coniugi sopravvissuti possono presentare domanda.

Calcolatore del prestito VA: stima la rata mensile del mutuo

Un passo essenziale nell'acquisto di un mutuo per la casa VA è capire quanto sarà il pagamento mensile del mutuo.

Il calcolatore del prestito VA di NerdWallet tiene conto di:

• Principale. L'importo che stai finanziando. Il capitale è uguale al prezzo della casa meno l'acconto, se presente, più eventuali costi di chiusura che prevedi di trasferire nel prestito. (Ad esempio, se acquisti una casa da $ 400.000, metti da parte $ 40.000 e prevedi di pagare anticipatamente tutti i costi di chiusura, il capitale sarà $ 360.000.)

• Interesse. L'importo che pagherai al prestatore in cambio del prestito del capitale.

• Tasse di proprietà. Imposte tassate ogni anno sulla casa e sul terreno, che vengono spesso raccolte e pagate da un conto di deposito a garanzia.

• Commissione di finanziamento VA. La commissione addebitata su un mutuo VA, che può essere pagata in anticipo alla chiusura o incorporata nel capitale del prestito.

• Assicurazione sulla casa. Il costo stimato dell'assicurazione dei proprietari di abitazione. La calcolatrice include il costo nei risultati totali e mensili.

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Costi di chiusura del mutuo VA

Potresti pagare alcuni costi di chiusura che il calcolatore del mutuo VA non include, come una commissione di raccolta o commissioni per il rapporto di credito, l'assicurazione del titolo, la stima e altri servizi.

Ma ci sono commissioni che non pagherai. Il Department of Veterans Affairs, che sostiene i mutui VA, vieta alcuni addebiti, tra cui il compenso di un prestatore per i servizi legali, le spese di liquidazione e le commissioni del mediatore ipotecario. Il VA limita anche la commissione di creazione che un prestatore addebita a non più dell'1% dell'importo del prestito.

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Come utilizzare il calcolatore ipotecario VA

Per iniziare, compila i campi:

• Il prezzo che vuoi pagare per una casa.

• Il tuo acconto.

• Il tuo tasso di interesse ipotecario VA.

• Durata del prestito: 15 o 30 anni.

• Se questo è il tuo primo mutuo per la casa VA.

Dopo aver completato tutti i campi obbligatori, vedrai una stima del tuo pagamento mensile, nonché il costo totale del tuo mutuo VA per tutta la durata del prestito. Per esaminare i dettagli, seleziona la casella "Mensile" o "Totale" in "Ripartizione dei costi".

Alcuni mutuatari VA aggiungono la loro commissione di finanziamento all'importo totale del prestito. Se questo è il tuo piano, prendi l'importo della commissione di finanziamento, che si trova nella sezione "Ripartizione dei costi totali", e aggiungilo all'importo che prevedi di spendere per una casa in "Dettagli mutuo". Ciò aggiusterà il tuo pagamento mensile per includere la quota di finanziamento VA finanziata.

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Domande frequenti sul prestito VA

Chi ha diritto a un prestito VA?

I veterani e i membri militari in servizio attivo che soddisfano i requisiti di anzianità di servizio possono richiedere prestiti VA. Sono ammissibili anche alcuni coniugi superstiti. Avrai bisogno di un certificato di idoneità VA per dimostrare la tua idoneità. Puoi ottenere il certificato tramite il VA o chiedere a un prestatore approvato da VA di ottenerlo per te.

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Quale punteggio di credito è richiesto per un prestito VA?

Il VA non stabilisce un punteggio di credito minimo, ma la maggior parte degli istituti di credito ha i propri requisiti, che in genere vanno da 580 a 660.

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Qual è la quota di finanziamento VA?

La commissione di finanziamento VA è una commissione una tantum che pagherai se utilizzi un mutuo VA per acquistare o rifinanziare una casa. La commissione di finanziamento può essere pagata in anticipo o incorporata nel prestito. L'importo dipende dal fatto che questo sia il tuo primo prestito VA e il tuo acconto.

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Posso abbassare il mio pagamento mensile VA?

Se la stima del pagamento mensile del mutuo VA è superiore a quanto vorresti, puoi:

• Allunga la durata del prestito. Se all'inizio hai selezionato un mandato di 15 anni, prova con un mandato di 30 anni. Un mutuo a tasso fisso di 30 anni avrà un pagamento mensile inferiore rispetto a un mutuo a tasso fisso di 15 anni, ma pagherai più interessi per tutta la durata del prestito.

• Ridimensiona la tua lista dei desideri. Acquistare una casa più piccola con meno servizi significa meno denaro preso in prestito e un pagamento mensile inferiore.

• Metti giù i soldi. Mentre un prestito VA in genere non richiede alcun acconto, realizzarne uno ridurrà le dimensioni del mutuo e ridurrà anche la commissione di finanziamento VA. E questo si traduce in un pagamento mensile inferiore.

• Cerca un tasso di interesse migliore. Acquista almeno tre istituti di credito approvati da VA per aumentare le probabilità di ottenere un tasso di interesse migliore.

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Il pagamento del mio prestito VA può aumentare?

In alcuni casi, il pagamento mensile del mutuo VA può aumentare. Ecco tre scenari in cui ciò potrebbe accadere:

• Se il tasso iniziale garantito su un mutuo VA a tasso variabile scade e il tasso di interesse si azzera, il pagamento mensile aumenterà.

• Se le tasse sulla proprietà e i premi assicurativi dei proprietari di abitazione inclusi nel pagamento mensile del mutuo aumentano nel tempo.

• Se viene applicata una commissione per il pagamento in ritardo.

Quali sono i pro e i contro di un prestito VA?

I prestiti VA hanno forti vantaggi:

• Non è richiesto un acconto.

• I tassi medi di mutuo VA sono in genere inferiori ai tassi medi per FHA e mutui convenzionali.

• I prestiti VA non richiedono un'assicurazione ipotecaria.

• I prestiti VA possono essere più facili da qualificare rispetto ai prestiti convenzionali quando si tratta di punteggio di credito e rapporti debito / reddito.

Ecco gli svantaggi:

• La maggior parte dei mutuatari deve pagare una commissione di finanziamento VA.

• Non tutti gli istituti di credito offrono prestiti VA.

• Non è possibile utilizzare prestiti VA per acquistare proprietà di investimento.